В России взять ипотечный кредит резко стало сложнее и дороже

В России взять ипотечный кредит резко стало сложнее и дороже
Фото: sibdepo.ru

ЦБ так пытается защитить банки и остановить рост цен на недвижимость.

С 1 марта 2024 года Банк России ввёл новые правила для выдачи ипотечных кредитов,э и получить их теперь стало намного сложнее.

Как сообщает Роскачество, ЦБ беспокоила выдача кредитов с низкой «первоначалкой» (половина — с первоначальным взносом, не превышающим 20%) и уже сильно закредитованным людям (почти половина всех ипотечных кредитов берется людьми, чья нагрузка составляет более 80% их доходов). В прошлом году банки выдали 1,8 миллиона кредитов на сумму более 7 миллиардов рублей, из которых половина была одобрена заемщикам с низким первоначальным взносом (до 20%). Также примерно половина этих кредитов была предоставлена тем, у кого уровень долговой нагрузки превышает 80%.

Зачастую после одобрения ипотеки многие обращаются за еще одним кредитом – на первоначальный взнос. Люди платят два кредита, что ставит под угрозу платежеспособность ипотечников. А это не выгодно ни заемщику, ни кредитору. К тому же «лёгкая» ипотека подстегнула рост цен на жильё: цены на квартиры в новых домах выросли более чем на 40% по сравнению с вторичным жильем.

В октябре 2023 года Банк России уже вносил изменения в условия одобрения ипотеки, повысив первоначальный взнос за ипотеку с 15% до 20%, а также увеличив надбавки к коэффициентам риска для сегментов с низким первоначальным взносом и высоким уровнем долговой нагрузки.

Кроме того, теперь процентные ставки будут прямо зависеть от размера первоначального взноса и наличия других кредитов у заемщиков. Банки будут более тщательно рассматривать финансовые показатели людей, включая историю займов, наличие кредитных карт, просрочки по оплатам, историю запросов и другие финансовые обязательства, например, алименты. Банк будет обращать внимание на уровень дохода заемщика, стабильность дохода, условия жизни членов его семьи и другие факторы, неизвестные заемщику.

Текст: Матвей Романов. Фото: photorobus.ru

Ещё новости о событии:

ЦБ так пытается защитить банки и остановить рост цен на недвижимость. С 1 марта 2024 года Банк России ввёл новые правила для выдачи ипотечных кредитов,э и получить их теперь стало намного сложнее.
12:00 02.03.2024 Новокузнецк.ru - Новокузнецк
В России взять ипотечный кредит резко стало сложнее и дороже - Sibdepo.Ru
ЦБ так пытается защитить банки и остановить рост цен на недвижимость. С 1 марта 2024 года Банк России ввёл новые правила для выдачи ипотечных кредитов,э и получить их теперь стало намного сложнее.
10:31 02.03.2024 Sibdepo.Ru - Кемерово

Новости соседних регионов по теме:

С 1 марта 2024 года Банк России вводит новые правила для ипотечного кредитования, которые повлияют на рынок как первичной, так и вторичной жилой недвижимости.
08:41 04.03.2024 Samaratoday.ru - Самара
Данная мера связана с высокой закредитованностью населения. 10:37    04 марта Время прочтения: 1 мин.
11:00 04.03.2024 Северный город - Норильск
С 1 марта 2024 года Банк России вводит новые правила для ипотечного кредитования, которые повлияют на рынок как первичной, так и вторичной жилой недвижимости.
23:33 03.03.2024 Газета Приозерские ведомости - Приозерск
В каких случаях владимирцы могут получить кредитные каникулы? В отделении Банка России по Владимирской области сообщили о динамике спроса на кредитные каникулы.
21:00 03.03.2024 ГТРК Владимир - Владимир
Теперь людям с долговой нагрузкой выше 80 % можно даже не пробовать обращаться в банк Фото: Алексей Дацковский (архив) «БелПресса» рассказывает о том,
17:21 03.03.2024 БелПресса - Белгород
Новые ограничения начали действовать с 1 марта Фото: Олег Золото/«Петербургский дневник» Россиянам, у которых 80 процентов дохода уходит на погашение долгов по кредитам, станет сложнее получить ипотеку.
11:48 03.03.2024 Петербургский дневник - Санкт-Петербург
Counting property prices С 1 марта 2024 года Банк России ввёл новые правила для ипотечного кредитования.
11:46 03.03.2024 OrelTimes.Ru - Орел
Новые ограничения начали действовать с 1 марта Фото: Олег Золото/«Петербургский дневник» Россиянам, у которых 80 процентов дохода уходит на погашение долгов по кредитам, станет сложнее получить ипотеку.
11:30 03.03.2024 Spbdnevnik.ru - Санкт-Петербург
Банк России повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.
11:35 03.03.2024 Bnkomi.Ru - Сыктывкар
Продление программы было анонсировано президентом РФ Владимиром Путиным В 2024 году ожидается продление программы семейной ипотеки до 2030 года, с сохранением ставки в 6% для семей с детьми до шести лет.
10:00 03.03.2024 Город Киров - Киров
С 1 марта 2024 года Банк России вводит новые правила для ипотечного кредитования, которые повлияют в том числе и на тверской рынок как первичной, так и вторичной жилой недвижимости.
20:14 02.03.2024 Газета Вся Тверь - Тверь
Ключи от квартиры. Фото: freepik.com Решение уже принято. Центробанк ввел новые надбавки к коэффициентам риска.
18:50 02.03.2024 Кубанские Новости - Краснодар
Фото из архива ИА "Комиинформ" С 1 марта 2024 года Банк России вводит новые правила для ипотечного кредитования, которые повлияют на рынок как первичной, так и вторичной жилой недвижимости.
13:50 02.03.2024 ИА Комиинформ - Сыктывкар
1 марта в свою официальную силу вступил новый законопроект, разработанный Центральным Банком , который повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным займам.
12:05 02.03.2024 GlobalMSK.Ru - Подмосковье
Президент России Владимир Путин предложил продлить программу семейной ипотеки, которая завершается 1 июля 2024 года, еще на шесть лет — до 2030 года.
11:31 02.03.2024 RuInformer.Com - Севастополь
Аналитический центр ДОМ.РФ опубликовал январский рейтинг ТОП-20 ипотечных банков России.
11:31 02.03.2024 RuInformer.Com - Севастополь
Банк России с 1 марта ужесточит условия выдачи ипотечных кредитов, сообщают «Вести:Приморье».
17:31 02.03.2024 ГТРК Владивосток - Владивосток
С 1 марта 2024 года Банк России вводит новые правила для ипотечного кредитования, которые повлияют на рынок как первичной, так и вторичной жилой недвижимости Фото:
18:47 01.03.2024 Правда Севера - Архангельск
Эти изменения затронут большое число людей.  С 1 марта Банк России вводит новые правила для ипотечного кредитования, которые повлияют на рынок как первичной, так и вторичной жилой недвижимости.
15:51 01.03.2024 Saratov24.TV - Саратов
Видео - ТВН Сотни новокузнечан приложили руку к чистоте родного города. Субботники проходят каждую неделю вот уже на протяжении месяца.
ТВН
Истории славные имена - Совет народных депутатов В Кузбассе прошел патриотический фестиваль «Вершины воинской славы». Организаторами события выступили региональное отделение Российского военно-исторического общества,
Совет народных депутатов
Беловские семьи поют! - ЦДК г. Белово Вчера в нашем Дворце прошёл отборочный этап регионального вокального конкурса «Поём всей семьей» На одной сцене собралось 120 беловчан, которые представили жюри 39 номеров.
ЦДК г. Белово
"Дорогой дружбы и добра" 6+ - ЦБС г. Белово Что такое добро? Почему так важно следовать совету кота Леопольда? И почему добро, всегда побеждает зло?
ЦБС г. Белово