На сегодняшний день в областном центре ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» реализует стандарты ипотечных продуктов для тех заемщиков, с которыми банки самостоятельно не хотят или не имеют возможности работать. При этом ипотечные программы Агентства включают государственную поддержку.
В этом году АИЖК Кемеровской области объявило о запуске сразу двух новых социально-ориентированных ипотечных программ. Один из них – «Молодые учителя».
По условиям этой программы молодые учителя смогут оформить ипотечный заем для покупки квартиры под процентную ставку в размере 8,5% годовых вне зависимости от срока кредитования и других параметров. Минимальный первый взнос – 30% от стоимости приобретаемого жилья. При наличии федеральной/региональной социальной выплаты или материнского капитала требования к первому взносу снижаются до 10%. Срок кредитования как и по всем программам АИЖК – от 3 до 30 лет. Ипотечным кредитом смогут воспользоваться учителя государственных и муниципальных школ в возрасте до 35 лет, имеющие общий педагогический стаж не менее трех лет. Также возможно привлечение до трех созаемщиков, из числа родственников молодого учителя.
Другая программа, стартовавшее в этом году – «Молодые ученые». Целевая аудитория - кемеровчане-научные работники государственных учреждений: академий наук, университетов, научно-исследовательских институтов, научных центров. Эта программа дает возможность молодым ученым уже в начале карьеры прибрести квартиру, получив в кредит сумму на порядок больше, чем та, на которую ученый мог бы рассчитывать изначально с учетом своих доходов. Основной критерий – это возраст: не старше 35 лет, а для докторов наук – до 40 лет. Размер займа может составить до 90% от стоимости жилья при условии наличия у молодого ученого права на получение федеральной/региональной социальной выплаты или средств материнского семейного капитала, при отсутствии льгот – до 70%. Процентная ставка зависит от размера займа – 10% или 10,5% годовых. В отличие от обычной ипотеки платеж по программе для молодых ученых ежегодно увеличивается, учитывая рост доходов молодого специалиста. Максимальный период роста платежей – 5,10 или 15 лет – зависит от возраста: чем моложе заемщик, тем на больший срок индексации он может рассчитывать. По истечении указанного срока платеж по кредиту фиксируется и остается постоянным.
Еще одна категория заемщиков, которую на льготных условиях кредитуют в АИЖК Кемеровской области - это получатели материнского капитала. Ипотечная программа «Материнский капитал» дает возможность направить сертификат на первоначальный взнос по кредиту сразу же, не дожидаясь истечения трехлетнего срока. Для молодых семей, которые мечтают решить свой квартирный вопрос, этот продукт имеет огромное значение. Особенно важен низкий первоначальный взнос – от 10%, да и ставки кредитования одни из самых низких от 7,65% годовых.
По данным комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово, сейчас в очереди на получение льготных жилищных займов и социальных выплат состоит 5320 человек, 2500 из них - молодые семьи.
Кроме этих программ в АИЖК Кемеровской области действуют программы для приобретения квартиры на первичном рынке жилья, квартир или индивидуального жилого дома на вторичном рынке, программа позволяющая оформить ипотеку без первоначального взноса – под залог имеющегося жилья и многие другие
